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聯合報大樓（本報資料照片）中國時報【金穎清╱台北報導】

今年3月聯合報大樓、晶華酒店外牆磁磚剝落，砸中路人，台北市建管處因此提案修正《台北市建築管理自治條例》，昨經市議會法規委員會一讀通過，條文明訂，建物達一定年限或外牆有剝落風險，若未定期委託專業機構安檢，將開罰1萬至5萬元。根據建管處統計，總計4217棟須診斷外牆安全。

為預防建築物發生危害公共安全的意外，市政會議今年5月審議通過，《台北市建築管理自治條例》第31條之1修正案，後送交法規委員會審議，昨獲通過，待議會大會二、三讀通過便可公告實施。

建管處研議，2類建物須每6年診斷1次，一是屋齡15年以上，二為屋齡10年以上、3層樓以上，且外牆採用石材、帷幕牆。此外屋齡逾30年，每3年診斷1次。

該條文修正後，若未依規定辦理者，將對公寓大廈管理委員會、管理負責人，或建築物所有權人，處1萬至5萬元罰緩，並限期補辦，逾期仍未辦理，可按次處罰；若該大樓未成立管委會，則裁罰建築物所有權人。

而建物外牆經安檢判認有危害公共安全之虞，將通知其限期改善，或加強安全防護措施，屆期未辦理，可開罰6萬至10萬元。

根據建管處統計，11層樓以上且屋齡超過15年的建物有3517棟，3層樓以上且外牆為石材、帷幕牆的建物有300棟，另外，有400棟經主管機關公告外牆具危險疑慮，總計4217棟須診斷外牆安全。